Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:
Nодн - норматив потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме;
Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
Si - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Для расчета начислений по формуле № 15 Постановления №354 в программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК ред. 3.0 выполним следующие действия:
ПРИМЕЧАНИЕ: поле «Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества» заполняется автоматически при нажатии кнопки «Рассчитать», если для помещений используется вид помещения «Место общего пользования» или «Подсобное помещение». Сумма площадей помещений с другими видами помещений попадает в поле «Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в здании». Поле «Общая площадь всех помещений в здании» складывается из суммы общей площади всех жилых и нежилых помещений в здании и общей площади помещений, входящих в состав общего имущества.
Рассмотрим расчет общедомового начисления на примере лицевого счета «л/с №2010001001». Формула 15 для расчета выглядит следующим образом:
ViОДН15- объем (количество) ресурса, приходящийся на i-ое жилое помещение (квартиру);
NОДН - норматив потребления услуги, в нашем случае он равен 50 м2;
SОИ - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в нашем случае она равна 200 м2;
Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме, в нашем случае она равна 75 м2;
Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, в нашем случае она равна 1905 м2.
Для этого в Настройках параметров учета ЖКХ (меню «Главное - Настройки ЖКХ - Настройки параметров учета») на закладке «Учет начислений» необходимо установить флаг «Использовать различные площади мест общего пользования для услуг».
После установки данного флага в настройках каждой услуги при использовании формулы 15 становится доступна ссылка «Размеры площадей МОП»:
ПРИМЕЧАНИЕ: Данная настройка позволяет установить размер площади МОП в здании для данной услуги (то есть для разных услуг можно установить разные площади МОП для расчета). Площадь МОП используется для расчета норматива потребления услуги, установленного на здание, если в настройках норматива потребления в качестве основания нормы указана площадь с видом площади «Общая площадь всех помещений, входящих в состав общего имущества».
В настройке «Размеры площадей МОП» необходимо задать размер площади МОП для каждого здания по выбранной услуге:
Рассмотрим пример, указанный выше, при указании данной настройки на примере «л/с №2010001001»:
Sои в данном примере будет равняться 150 в соответствие с настройкой «Размеры площадей МОП»: