Расчет по норме для владельцев единственного жилья (ВЕЖ)

Согласно Постановлению Правительства Москвы № 848-ПП от 13.12.2016 (далее – Постановление) для жителей Москвы предусмотрено субсидирование некоторой части начисления услуги Содержания жилого помещения. Жильцы платят по пониженной ставке, а разницу управляющим организациям компенсирует бюджет города. Субсидирование предоставляется различным категориям граждан, но в рамках реализации в программе нас интересует конкретная категория жильцов «Владелец (наниматель) единственного жилья».

Согласно Постановлению «Владельцем единственного жилья» может быть не только реальный собственник помещения, имеющий в собственности одно единственное жилое помещение, но и ответственный наниматель помещения для случая муниципального, государственного или ведомственного жилья. Ответственный наниматель НЕ является собственником помещения как таковым, но может обладать признаком «ВЕЖ».
Расчет по услуге Содержания жилья выполняется в соответствии с заданными нормами потребления по установленным тарифам, т.е. в пределах нормы расчет начисления производится по пониженному тарифу, сверх нормы – по обычному тарифу. В качестве показателя для получения характеристики нормы выступает количество зарегистрированных на лицевом счете человек.

Основные положения Постановления

Основные принципы расчета начислений для жильцов с признаком ВЕЖ

Реализация расчета начислений услуги содержания жилья согласно Постановлению

Примеры расчетов с пояснениями

Основные положения Постановления:

• Установленные нормы определяются как социальная норма площади жилого помещения для семьи определенного состава + 7 кв.м. на каждого зарегистрированного;
• Для одинокого проживающего гражданина – 33 кв.м. общей площади жилого помещения;
• Для семьи, состоящей из 2х человек – 42 кв.м.;
• Для семьи, состоящей из 3х и более человек – 18 кв.м. на каждого члена семьи.

Т.е. с учетом дополнительных 7 кв.м. получается:

При этом считаются только зарегистрированные в помещении жильцы! Т.е. в квартире может проживать 10 человек, но если зарегистрирован 1, то семья считается из одного человека («одиноко проживающий гражданин»).

Также расчет нормы должен производиться в соответствии с долями собственников помещений, имеющими признак ВЕЖ. Т.е. пониженное начисление НЕ может предоставляться на площадь большую, чем суммарная площадь всех жильцов с признаком ВЕЖ.

Основные принципы расчета начислений для жильцов с признаком ВЕЖ:

1. Пониженное начисление предоставляется при наличии на лицевом счете хотя бы одного жильца с «корректно установленным признаком ВЕЖ*»;
2. Пониженное начисление предоставляется в пределах нормы на каждого зарегистрированного жильца;
3. Пониженное начисление предоставляется в пределах доли собственности жильцов, обладающих признаком ВЕЖ.
*Признак ВЕЖ считается установленным корректно, если:
• жилец зарегистрирован на лицевом счете;
• жилец является собственником помещения для частного вида собственности;
• жилец является ответственным нанимателем помещения для муниципального, государственного или ведомственного видов собственности.

Реализация расчета начислений услуги содержания жилья согласно Постановлению:

1. В настройках программы ЖКХ на закладке «Функциональность программы» добавлен новый признак «Вести учет владельцев единственного жилья». Данный признак регулирует доступность функционала, связанного с ВЕЖ. Т.е. если данный флаг НЕ установлен, то в документах открытия/изменения лицевого счета, а также в помощнике открытия лицевого счета признак ВЕЖ у жильцов отсутствует (не отображается). Также не отображается новый признак у нормы потребления (см. ниже).





2. В документах «Открытие лицевого счета», «Изменение лицевого счета», а также в «Помощнике открытия лицевого счета» теперь признак «Владелец (наниматель) единственного жилья» доступен для установки ответственному собственнику, нанимателю.





3. В справочнике «Нормы потребления услуг» добавлен признак «Норма для владельцев (нанимателей) единственного жилья». Флаг доступен для установки при следующих условиях:
   • для услуг со способом расчета «С ограничением по нормам»;
   • для норм «на лицевой счет».

При установке данного признака поле основание скрывается, т.к. данный признак сам выполняет функцию основания расчета нормы.

Схема начисления

Для того, чтобы в программном продукте 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, ред. 3.0 начислить услугу по норме площади, выполним следующие действия:

• Создадим две услуги «Содержания жилого помещения (по норме)» и «Содержания жилого помещения (сверх нормы)» со способами расчета «По площади». Для этого откроем справочник «Услуги» (меню «Начисления услуг – Услуги») и добавим новые услуги с помощью кнопки «Добавить».
• В поле «Способ расчета» выберем «По площади», в поле «Вид площади» укажем «Общая площадь»:












• Нажмем кнопку «Записать», затем кнопку «Установка тарифов» и введем необходимые размеры тарифов для обеих услуг:












• Создадим составную услугу «Содержания жилого помещения (по и сверх нормы)» со способом расчета «С ограничением по нормам»:







• В табличной части «составные услуги» добавим услуги «Содержания жилого помещения (по норме)» и «Отопление (сверх нормы)». Для этого нажмем правой кнопкой мыши на табличной части и выберем «Добавить». При этом в столбце «Вид ограничения» для услуги «Отопление (по норме)» укажем «Норма потребления», а для услуги «Содержания жилого помещения (сверх нормы)» оставим «Без ограничения»:







• Укажем общую площадь помещения. Для этого откроем справочник «Помещения» (меню «Объекты учета – Здания, сооружения – Помещения») и выберем нужное помещение. Затем перейдем во вкладку «Площади» и установим общую площадь помещения:







• Установим норму потребления для услуги «Содержания жилого помещения (по и сверх нормы)». Для этого откроем справочник «Услуги», пункт меню «Начисления услуг – Услуги»), нажмем кнопку «Нормы потребления услуг лицевых счетов/зданий»:







• Заполним нормы потребления услуг для услуги «Содержания жилого помещения (по и сверх нормы)», установим норму согласно постановлению.

Основные положения Постановления:

• установленные нормы определяются как социальная норма площади жилого помещения для семьи определенного состава + 7 кв.м. на каждого зарегистрированного;
• для одинокого проживающего гражданина – 33 кв.м. общей площади жилого помещения;
• для семьи, состоящей из 2х человек – 42 кв.м.;
• для семьи, состоящей из 3х и более человек – 18 кв.м. на каждого члена семьи.

Т.е. с учетом дополнительных 7 кв.м. получается:

Количество человек	Норма (кв.м.)
1	40
2	28 (на каждого)
3 и более	25 (на каждого)




При этом считаются только зарегистрированные в помещении жильцы! Т.е. в квартире может проживать 10 человек, но если зарегистрирован 1, то семья считается из одного человека («одиноко проживающий гражданин»).








• Заполним нормы потребления услуг для услуги «Содержания жилого помещения (по и сверх нормы)» на лицевые счета, для этого откроем справочник «Лицевые счета» и перейдем в меню «Ещё», «Заполнить нормы потребления»:












• Назначим услугу «Содержания жилого помещения (по и сверх нормы)» на лицевые счета с помощью документа «Назначение услуг» (меню «Начисления услуг – Назначение услуг») с видом операции «Назначение на лицевые счета»:







• Начислим услугу с помощью документа «Начисление услуг» (меню «Начисления услуг – Начисление услуг») с видом операции «Начисление на лицевые счета».

Примеры расчетов с пояснениями:

Пример 1.

Пояснение: Жилец собственник с признаком ВЕЖ, норма на одинокого проживающего 40 кв.м.
Сумма начисления по норме потребления будет составлять: 40 * 3 = 120 руб.
Так как общая площадь равна 100 кв. м., то 100 – 40 = 60 кв. м. – это площадь, которая будет рассчитана сверх нормы. Поэтому сумма начисления сверх нормы составит: 60 * 5 = 300 руб.

Пример 2.

Пояснение: Жилец не зарегистрирован в помещении, поэтому пониженное начисление на него не распространяется. Сумма начисления сверх нормы составит: 100 * 5 = 500 руб.

Пример 3.

Пояснение: У жильца отсутствует признак ВЕЖ, поэтому пониженное начисление на него не распространяется. Сумма начисления сверх нормы составит: 100 * 5 = 500 руб.

Пример 4.

Пояснение: Собственник-ВЕЖ и 2 зарегистрированных жильца – норма на двух человек – 56.
Сумма начисления по норме потребления будет составлять: 56 * 3 = 168 руб.
Так как общая площадь равна 100 кв. м., то 100 – 56 = 44 кв. м. – это площадь, которая будет рассчитана сверх нормы. Поэтому сумма начисления сверх нормы составит: 44 * 5 = 220 руб.

Пример 5.

Пояснение: Второй жилец не зарегистрирован – поэтому норма как на одинокого проживающего - 40 кв.м.
Сумма начисления по норме потребления будет составлять: 40 * 3 = 120 руб.
Так как общая площадь равна 100 кв. м., то 100 – 40 = 60 кв. м. – это площадь, которая будет рассчитана сверх нормы. Поэтому сумма начисления сверх нормы составит: 60 * 5 = 300 руб.

Пример 6.

Пояснение: Оба жильца с признаком ВЕЖ и зарегистрированы – норма на двух человек 56.
Сумма начисления по норме потребления будет составлять: 56 * 3 = 168 руб.
Так как общая площадь равна 100 кв. м., то 100 – 56 = 44 кв. м. – это площадь, которая будет рассчитана сверх нормы. Поэтому сумма начисления сверх нормы составит: 44 * 5 = 220 руб.

Пример 7.

Пояснение: Второй жилец не зарегистрирован – поэтому норма как на одинокого проживающего 40 кв.м., признак ВЕЖ второго жильца значения не имеет.
Сумма начисления по норме потребления будет составлять: 40 * 3 = 120 руб.
Так как общая площадь равна 100 кв. м., то 100 – 40 = 60 кв. м. – это площадь, которая будет рассчитана сверх нормы. Поэтому сумма начисления сверх нормы составит: 60 * 5 = 300 руб.

Пояснение: Оба жильца зарегистрированы – поэтому норма как двоих 56 кв.м., но т.к. второй жилец-собственник без признака ВЕЖ, то ограничивается долей собственности первого собственника-ВЕЖа в 50 кв.м.
Сумма начисления по норме потребления будет составлять: 50 * 3 = 150 руб.
Так как общая площадь равна 100 кв. м., то 100 –50 = 50 кв. м. – это площадь, которая будет рассчитана сверх нормы. Поэтому сумма начисления сверх нормы составит: 50 * 5 = 250 руб.

Пояснение: Второй жилец не зарегистрирован – поэтому норма как на одинокого проживающего 40 кв.м., но ограничивается долей собственности первого собственника-ВЕЖа в 25 кв.м.
Сумма начисления по норме потребления будет составлять: 25 * 3 = 75 руб.
Так как общая площадь равна 100 кв. м., то 100 – 25 = 75 кв. м. – это площадь, которая будет рассчитана сверх нормы. Поэтому сумма начисления сверх нормы составит: 75 * 5 = 375 руб.

Пояснение: Три зарегистрированных жильца – поэтому норма как 25 кв.м. на каждого.
Сумма начисления по норме потребления будет составлять: 75 * 3 = 225 руб.
Так как общая площадь равна 100 кв. м., то 100 – 75 = 25 кв. м. – это площадь, которая будет рассчитана сверх нормы. Поэтому сумма начисления сверх нормы составит: 25* 5 = 125руб.

Пояснение: Три зарегистрированных жильца – поэтому норма как 25 кв.м. на каждого, но ограничивается долей собственности первого собственника-ВЕЖа в 70 кв.м.
Сумма начисления по норме потребления будет составлять: 70* 3 = 210 руб.
Так как общая площадь равна 100 кв. м., то 100 – 70 = 30 кв. м. – это площадь, которая будет рассчитана сверх нормы. Поэтому сумма начисления сверх нормы составит: 30 * 5 = 150 руб.