Меню

Расчет по норме для владельцев единственного жилья (ВЕЖ)


Согласно Постановлению Правительства Москвы № 848-ПП от 13.12.2016 (далее – Постановление) для жителей Москвы предусмотрено субсидирование некоторой части начисления услуги Содержания жилого помещения. Жильцы платят по пониженной ставке, а разницу управляющим организациям компенсирует бюджет города. Субсидирование предоставляется различным категориям граждан, но в рамках реализации в программе нас интересует конкретная категория жильцов «Владелец (наниматель) единственного жилья».

Согласно Постановлению «Владельцем единственного жилья» может быть не только реальный собственник помещения, имеющий в собственности одно единственное жилое помещение, но и ответственный наниматель помещения для случая муниципального, государственного или ведомственного жилья. Ответственный наниматель НЕ является собственником помещения как таковым, но может обладать признаком «ВЕЖ».
Расчет по услуге Содержания жилья выполняется в соответствии с заданными нормами потребления по установленным тарифам, т.е. в пределах нормы расчет начисления производится по пониженному тарифу, сверх нормы – по обычному тарифу. В качестве показателя для получения характеристики нормы выступает количество зарегистрированных на лицевом счете человек.


Основные положения Постановления

Основные принципы расчета начислений для жильцов с признаком ВЕЖ

Реализация расчета начислений услуги содержания жилья согласно Постановлению

Примеры расчетов с пояснениями



Основные положения Постановления:

  • Установленные нормы определяются как социальная норма площади жилого помещения для семьи определенного состава + 7 кв.м. на каждого зарегистрированного;
  • Для одинокого проживающего гражданина – 33 кв.м. общей площади жилого помещения;
  • Для семьи, состоящей из 2х человек – 42 кв.м.;
  • Для семьи, состоящей из 3х и более человек – 18 кв.м. на каждого члена семьи.

Т.е. с учетом дополнительных 7 кв.м. получается:

Количество человек Норма (кв.м.)
1 40
2 28 (на каждого)
3 и более 25 (на каждого)

При этом считаются только зарегистрированные в помещении жильцы! Т.е. в квартире может проживать 10 человек, но если зарегистрирован 1, то семья считается из одного человека («одиноко проживающий гражданин»).

Также расчет нормы должен производиться в соответствии с долями собственников помещений, имеющими признак ВЕЖ. Т.е. пониженное начисление НЕ может предоставляться на площадь большую, чем суммарная площадь всех жильцов с признаком ВЕЖ.

Основные принципы расчета начислений для жильцов с признаком ВЕЖ:

  1. Пониженное начисление предоставляется при наличии на лицевом счете хотя бы одного жильца с «корректно установленным признаком ВЕЖ*»;
  2. Пониженное начисление предоставляется в пределах нормы на каждого зарегистрированного жильца;
  3. Пониженное начисление предоставляется в пределах доли собственности жильцов, обладающих признаком ВЕЖ.
  4. *Признак ВЕЖ считается установленным корректно, если:
    • жилец зарегистрирован на лицевом счете;
    • жилец является собственником помещения для частного вида собственности;
    • жилец является ответственным нанимателем помещения для муниципального, государственного или ведомственного видов собственности.

Реализация расчета начислений услуги содержания жилья согласно Постановлению:

  1. В настройках программы ЖКХ на закладке «Функциональность программы» добавлен новый признак «Вести учет владельцев единственного жилья». Данный признак регулирует доступность функционала, связанного с ВЕЖ. Т.е. если данный флаг НЕ установлен, то в документах открытия/изменения лицевого счета, а также в помощнике открытия лицевого счета признак ВЕЖ у жильцов отсутствует (не отображается). Также не отображается новый признак у нормы потребления (см. ниже).
  2. Функциональность программы


  3. В документах «Открытие лицевого счета», «Изменение лицевого счета», а также в «Помощнике открытия лицевого счета» теперь признак «Владелец (наниматель) единственного жилья» доступен для установки ответственному собственнику, нанимателю.
  4. Настройка списка жильцов


  5. В справочнике «Нормы потребления услуг» добавлен признак «Норма для владельцев (нанимателей) единственного жилья». Флаг доступен для установки при следующих условиях:
    • для услуг со способом расчета «С ограничением по нормам»;
    • для норм «на лицевой счет».

При установке данного признака поле основание скрывается, т.к. данный признак сам выполняет функцию основания расчета нормы.

Норма для владельцев


Схема начисления

Схема начисления

Для того, чтобы в программном продукте 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, ред. 3.0 начислить услугу по норме площади, выполним следующие действия:

  • Создадим две услуги «Содержания жилого помещения (по норме)» и «Содержания жилого помещения (сверх нормы)» со способами расчета «По площади». Для этого откроем справочник «Услуги» (меню «Начисления услуг – Услуги») и добавим новые услуги с помощью кнопки «Добавить».
  • В поле «Способ расчета» выберем «По площади», в поле «Вид площади» укажем «Общая площадь»:

  • По норме


    Сверх нормы


  • Нажмем кнопку «Записать», затем кнопку «Установка тарифов» и введем необходимые размеры тарифов для обеих услуг:

  • Установка размеров тарифов для услуги


    Установка размеров тарифов


  • Создадим составную услугу «Содержания жилого помещения (по и сверх нормы)» со способом расчета «С ограничением по нормам»:

  • Составная услуга


  • В табличной части «составные услуги» добавим услуги «Содержания жилого помещения (по норме)» и «Отопление (сверх нормы)». Для этого нажмем правой кнопкой мыши на табличной части и выберем «Добавить». При этом в столбце «Вид ограничения» для услуги «Отопление (по норме)» укажем «Норма потребления», а для услуги «Содержания жилого помещения (сверх нормы)» оставим «Без ограничения»:

  • Установка ограничения


  • Укажем общую площадь помещения. Для этого откроем справочник «Помещения» (меню «Объекты учета – Здания, сооружения – Помещения») и выберем нужное помещение. Затем перейдем во вкладку «Площади» и установим общую площадь помещения:

  • Общая площадь


  • Установим норму потребления для услуги «Содержания жилого помещения (по и сверх нормы)». Для этого откроем справочник «Услуги», пункт меню «Начисления услуг – Услуги»), нажмем кнопку «Нормы потребления услуг лицевых счетов/зданий»:

  • Норма потребления


  • Заполним нормы потребления услуг для услуги «Содержания жилого помещения (по и сверх нормы)», установим норму согласно постановлению.
  • Основные положения Постановления:

    • установленные нормы определяются как социальная норма площади жилого помещения для семьи определенного состава + 7 кв.м. на каждого зарегистрированного;
    • для одинокого проживающего гражданина – 33 кв.м. общей площади жилого помещения;
    • для семьи, состоящей из 2х человек – 42 кв.м.;
    • для семьи, состоящей из 3х и более человек – 18 кв.м. на каждого члена семьи.

    Т.е. с учетом дополнительных 7 кв.м. получается:

    Количество человек Норма (кв.м.)
    1 40
    2 28 (на каждого)
    3 и более 25 (на каждого)

    При этом считаются только зарегистрированные в помещении жильцы! Т.е. в квартире может проживать 10 человек, но если зарегистрирован 1, то семья считается из одного человека («одиноко проживающий гражданин»).


    Содержания жилого помещения


  • Заполним нормы потребления услуг для услуги «Содержания жилого помещения (по и сверх нормы)» на лицевые счета, для этого откроем справочник «Лицевые счета» и перейдем в меню «Ещё», «Заполнить нормы потребления»:

  • Справочник «Лицевые счета»


    Заполнение норм потребления


  • Назначим услугу «Содержания жилого помещения (по и сверх нормы)» на лицевые счета с помощью документа «Назначение услуг» (меню «Начисления услуг – Назначение услуг») с видом операции «Назначение на лицевые счета»:

  • Документ «Назначение услуг»


  • Начислим услугу с помощью документа «Начисление услуг» (меню «Начисления услуг – Начисление услуг») с видом операции «Начисление на лицевые счета».

Примеры расчетов с пояснениями:

Пример 1.

Жильцы Проживает Зарег. Собственник ВЕЖ Доля Площадь
Жилец 1 + + + + 1 100

Пример открытия лицевого счета 1


Пример начисления на лицевые счета 1


Пояснение: Жилец собственник с признаком ВЕЖ, норма на одинокого проживающего 40 кв.м.
Сумма начисления по норме потребления будет составлять: 40 * 3 = 120 руб.
Так как общая площадь равна 100 кв. м., то 100 – 40 = 60 кв. м. – это площадь, которая будет рассчитана сверх нормы. Поэтому сумма начисления сверх нормы составит: 60 * 5 = 300 руб.

Пример 2.

Жильцы Проживает Зарег. Собственник ВЕЖ Доля Площадь
Жилец 1 + + + 1 100

Пример открытия лицевого счета 2


Пример начисления на лицевые счета 2


Пояснение: Жилец не зарегистрирован в помещении, поэтому пониженное начисление на него не распространяется. Сумма начисления сверх нормы составит: 100 * 5 = 500 руб.

Пример 3.

Жильцы Проживает Зарег. Собственник ВЕЖ Доля Площадь
Жилец 1 + + + 1 100

Пример открытия лицевого счета 3


Пример начисления на лицевые счета 3


Пояснение: У жильца отсутствует признак ВЕЖ, поэтому пониженное начисление на него не распространяется. Сумма начисления сверх нормы составит: 100 * 5 = 500 руб.


Пример 4.

Жильцы Проживает Зарег. Собственник ВЕЖ Доля Площадь
Жилец 1 + + + + 1 100
Жилец 2 + 0

Пример открытия лицевого счета 4


Пример начисления на лицевые счета 4


Пояснение: Собственник-ВЕЖ и 2 зарегистрированных жильца – норма на двух человек – 56.
Сумма начисления по норме потребления будет составлять: 56 * 3 = 168 руб.
Так как общая площадь равна 100 кв. м., то 100 – 56 = 44 кв. м. – это площадь, которая будет рассчитана сверх нормы. Поэтому сумма начисления сверх нормы составит: 44 * 5 = 220 руб.

Пример 5.

Жильцы Проживает Зарег. Собственник ВЕЖ Доля Площадь
Жилец 1 + + + + 1 100
Жилец 2 + 0

Пример открытия лицевого счета 5


Пример начисления на лицевые счета 5


Пояснение: Второй жилец не зарегистрирован – поэтому норма как на одинокого проживающего - 40 кв.м.
Сумма начисления по норме потребления будет составлять: 40 * 3 = 120 руб.
Так как общая площадь равна 100 кв. м., то 100 – 40 = 60 кв. м. – это площадь, которая будет рассчитана сверх нормы. Поэтому сумма начисления сверх нормы составит: 60 * 5 = 300 руб.

Пример 6.

Жильцы Проживает Зарег. Собственник ВЕЖ Доля Площадь
Жилец 1 + + + + 0,75 (75 кв.м.) 100
Жилец 2 + + + + 0,25 (25 кв.м.)

Пример открытия лицевого счета 6


Пример начисления на лицевые счета 6


Пояснение: Оба жильца с признаком ВЕЖ и зарегистрированы – норма на двух человек 56.
Сумма начисления по норме потребления будет составлять: 56 * 3 = 168 руб.
Так как общая площадь равна 100 кв. м., то 100 – 56 = 44 кв. м. – это площадь, которая будет рассчитана сверх нормы. Поэтому сумма начисления сверх нормы составит: 44 * 5 = 220 руб.

Пример 7.

Жильцы Проживает Зарег. Собственник ВЕЖ Доля Площадь
Жилец 1 + + + + 0,50 (50 кв.м.) 100
Жилец 2 + + + 0,50 (50 кв.м.)

Пример открытия лицевого счета 7


Пример начисления на лицевые счета 7


Пояснение: Второй жилец не зарегистрирован – поэтому норма как на одинокого проживающего 40 кв.м., признак ВЕЖ второго жильца значения не имеет.
Сумма начисления по норме потребления будет составлять: 40 * 3 = 120 руб.
Так как общая площадь равна 100 кв. м., то 100 – 40 = 60 кв. м. – это площадь, которая будет рассчитана сверх нормы. Поэтому сумма начисления сверх нормы составит: 60 * 5 = 300 руб.

Пример 8.

Жильцы Проживает Зарег. Собственник ВЕЖ Доля Площадь
Жилец 1 + + + + 0,50 (50 кв.м.) 100
Жилец 2 + + + 0,50 (50 кв.м.)

Пример открытия лицевого счета 8


Пример начисления на лицевые счета 8


Пояснение: Оба жильца зарегистрированы – поэтому норма как двоих 56 кв.м., но т.к. второй жилец-собственник без признака ВЕЖ, то ограничивается долей собственности первого собственника-ВЕЖа в 50 кв.м.
Сумма начисления по норме потребления будет составлять: 50 * 3 = 150 руб.
Так как общая площадь равна 100 кв. м., то 100 –50 = 50 кв. м. – это площадь, которая будет рассчитана сверх нормы. Поэтому сумма начисления сверх нормы составит: 50 * 5 = 250 руб.

Пример 9.

Жильцы Проживает Зарег. Собственник ВЕЖ Доля Площадь
Жилец 1 + + + + 0,25 (25 кв.м.) 100
Жилец 2 + + 0,75 (75 кв.м.)

Пример открытия лицевого счета 9


Пример начисления на лицевые счета 9


Пояснение: Второй жилец не зарегистрирован – поэтому норма как на одинокого проживающего 40 кв.м., но ограничивается долей собственности первого собственника-ВЕЖа в 25 кв.м.
Сумма начисления по норме потребления будет составлять: 25 * 3 = 75 руб.
Так как общая площадь равна 100 кв. м., то 100 – 25 = 75 кв. м. – это площадь, которая будет рассчитана сверх нормы. Поэтому сумма начисления сверх нормы составит: 75 * 5 = 375 руб.

Пример 10.

Жильцы Проживает Зарег. Собственник ВЕЖ Доля Площадь
Жилец 1 + + + + 1 100
Жилец 2 + + 0
Жилец 3 + + 0

Пример открытия лицевого счета 10


Пример начисления на лицевые счета 10


Пояснение: Три зарегистрированных жильца – поэтому норма как 25 кв.м. на каждого.
Сумма начисления по норме потребления будет составлять: 75 * 3 = 225 руб.
Так как общая площадь равна 100 кв. м., то 100 – 75 = 25 кв. м. – это площадь, которая будет рассчитана сверх нормы. Поэтому сумма начисления сверх нормы составит: 25* 5 = 125руб.

Пример 11.

Жильцы Проживает Зарег. Собственник ВЕЖ Доля Площадь
Жилец 1 + + + + 0,70 (70 кв.м.) 100
Жилец 2 + + + 0,30 (30 кв.м.)
Жилец 3 + + 0

Пример открытия лицевого счета 11


Пример начисления на лицевые счета 11


Пояснение: Три зарегистрированных жильца – поэтому норма как 25 кв.м. на каждого, но ограничивается долей собственности первого собственника-ВЕЖа в 70 кв.м.
Сумма начисления по норме потребления будет составлять: 70* 3 = 210 руб.
Так как общая площадь равна 100 кв. м., то 100 – 70 = 30 кв. м. – это площадь, которая будет рассчитана сверх нормы. Поэтому сумма начисления сверх нормы составит: 30 * 5 = 150 руб.



Назад


Материалы по теме: