Согласно Постановлению Правительства Москвы № 848-ПП от 13.12.2016 (далее – Постановление) для жителей Москвы предусмотрено субсидирование некоторой части начисления услуги Содержания жилого помещения. Жильцы платят по пониженной ставке, а разницу управляющим организациям компенсирует бюджет города. Субсидирование предоставляется различным категориям граждан, но в рамках реализации в программе нас интересует конкретная категория жильцов «Владелец (наниматель) единственного жилья».
Согласно Постановлению «Владельцем единственного жилья» может быть не только реальный собственник помещения, имеющий в собственности одно единственное жилое помещение, но и ответственный наниматель помещения для случая муниципального, государственного или ведомственного жилья. Ответственный наниматель НЕ является собственником помещения как таковым, но может обладать признаком «ВЕЖ».
Расчет по услуге Содержания жилья выполняется в соответствии с заданными нормами потребления по установленным тарифам, т.е. в пределах нормы расчет начисления производится по пониженному тарифу, сверх нормы – по обычному тарифу. В качестве показателя для получения характеристики нормы выступает количество зарегистрированных на лицевом счете человек.
Основные положения Постановления
Основные принципы расчета начислений для жильцов с признаком ВЕЖ
Реализация расчета начислений услуги содержания жилья согласно Постановлению
Примеры расчетов с пояснениями
Т.е. с учетом дополнительных 7 кв.м. получается:
Количество человек | Норма (кв.м.) |
---|---|
1 | 40 |
2 | 28 (на каждого) |
3 и более | 25 (на каждого) |
При этом считаются только зарегистрированные в помещении жильцы! Т.е. в квартире может проживать 10 человек, но если зарегистрирован 1, то семья считается из одного человека («одиноко проживающий гражданин»).
Также расчет нормы должен производиться в соответствии с долями собственников помещений, имеющими признак ВЕЖ. Т.е. пониженное начисление НЕ может предоставляться на площадь большую, чем суммарная площадь всех жильцов с признаком ВЕЖ.
При установке данного признака поле основание скрывается, т.к. данный признак сам выполняет функцию основания расчета нормы.
Схема начисления
Для того, чтобы в программном продукте 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, ред. 3.0 начислить услугу по норме площади, выполним следующие действия:
Т.е. с учетом дополнительных 7 кв.м. получается:
Количество человек | Норма (кв.м.) |
---|---|
1 | 40 |
2 | 28 (на каждого) |
3 и более | 25 (на каждого) |
При этом считаются только зарегистрированные в помещении жильцы! Т.е. в квартире может проживать 10 человек, но если зарегистрирован 1, то семья считается из одного человека («одиноко проживающий гражданин»).
Пример 1.
Жильцы | Проживает | Зарег. | Собственник | ВЕЖ | Доля | Площадь |
---|---|---|---|---|---|---|
Жилец 1 | + | + | + | + | 1 | 100 |
Пояснение: Жилец собственник с признаком ВЕЖ, норма на одинокого проживающего 40 кв.м.
Сумма начисления по норме потребления будет составлять: 40 * 3 = 120 руб.
Так как общая площадь равна 100 кв. м., то 100 – 40 = 60 кв. м. – это площадь, которая будет рассчитана сверх нормы. Поэтому сумма начисления сверх нормы составит: 60 * 5 = 300 руб.
Пример 2.
Жильцы | Проживает | Зарег. | Собственник | ВЕЖ | Доля | Площадь |
---|---|---|---|---|---|---|
Жилец 1 | + | – | + | + | 1 | 100 |
Пояснение: Жилец не зарегистрирован в помещении, поэтому пониженное начисление на него не распространяется. Сумма начисления сверх нормы составит: 100 * 5 = 500 руб.
Пример 3.
Жильцы | Проживает | Зарег. | Собственник | ВЕЖ | Доля | Площадь |
---|---|---|---|---|---|---|
Жилец 1 | + | + | + | – | 1 | 100 |
Пояснение: У жильца отсутствует признак ВЕЖ, поэтому пониженное начисление на него не распространяется. Сумма начисления сверх нормы составит: 100 * 5 = 500 руб.
Пример 4.
Жильцы | Проживает | Зарег. | Собственник | ВЕЖ | Доля | Площадь |
---|---|---|---|---|---|---|
Жилец 1 | + | + | + | + | 1 | 100 |
Жилец 2 | – | + | – | – | 0 |
Пояснение: Собственник-ВЕЖ и 2 зарегистрированных жильца – норма на двух человек – 56.
Сумма начисления по норме потребления будет составлять: 56 * 3 = 168 руб.
Так как общая площадь равна 100 кв. м., то 100 – 56 = 44 кв. м. – это площадь, которая будет рассчитана сверх нормы. Поэтому сумма начисления сверх нормы составит: 44 * 5 = 220 руб.
Пример 5.
Жильцы | Проживает | Зарег. | Собственник | ВЕЖ | Доля | Площадь |
---|---|---|---|---|---|---|
Жилец 1 | + | + | + | + | 1 | 100 |
Жилец 2 | + | – | – | – | 0 |
Пояснение: Второй жилец не зарегистрирован – поэтому норма как на одинокого проживающего - 40 кв.м.
Сумма начисления по норме потребления будет составлять: 40 * 3 = 120 руб.
Так как общая площадь равна 100 кв. м., то 100 – 40 = 60 кв. м. – это площадь, которая будет рассчитана сверх нормы. Поэтому сумма начисления сверх нормы составит: 60 * 5 = 300 руб.
Пример 6.
Жильцы | Проживает | Зарег. | Собственник | ВЕЖ | Доля | Площадь |
---|---|---|---|---|---|---|
Жилец 1 | + | + | + | + | 0,75 (75 кв.м.) | 100 |
Жилец 2 | + | + | + | + | 0,25 (25 кв.м.) |
Пояснение: Оба жильца с признаком ВЕЖ и зарегистрированы – норма на двух человек 56.
Сумма начисления по норме потребления будет составлять: 56 * 3 = 168 руб.
Так как общая площадь равна 100 кв. м., то 100 – 56 = 44 кв. м. – это площадь, которая будет рассчитана сверх нормы. Поэтому сумма начисления сверх нормы составит: 44 * 5 = 220 руб.
Пример 7.
Жильцы | Проживает | Зарег. | Собственник | ВЕЖ | Доля | Площадь |
---|---|---|---|---|---|---|
Жилец 1 | + | + | + | + | 0,50 (50 кв.м.) | 100 |
Жилец 2 | + | – | + | + | 0,50 (50 кв.м.) |
Пояснение: Второй жилец не зарегистрирован – поэтому норма как на одинокого проживающего 40 кв.м., признак ВЕЖ второго жильца значения не имеет.
Сумма начисления по норме потребления будет составлять: 40 * 3 = 120 руб.
Так как общая площадь равна 100 кв. м., то 100 – 40 = 60 кв. м. – это площадь, которая будет рассчитана сверх нормы. Поэтому сумма начисления сверх нормы составит: 60 * 5 = 300 руб.
Жильцы | Проживает | Зарег. | Собственник | ВЕЖ | Доля | Площадь |
---|---|---|---|---|---|---|
Жилец 1 | + | + | + | + | 0,50 (50 кв.м.) | 100 |
Жилец 2 | + | + | + | – | 0,50 (50 кв.м.) |
Пояснение: Оба жильца зарегистрированы – поэтому норма как двоих 56 кв.м., но т.к. второй жилец-собственник без признака ВЕЖ, то ограничивается долей собственности первого собственника-ВЕЖа в 50 кв.м.
Сумма начисления по норме потребления будет составлять: 50 * 3 = 150 руб.
Так как общая площадь равна 100 кв. м., то 100 –50 = 50 кв. м. – это площадь, которая будет рассчитана сверх нормы. Поэтому сумма начисления сверх нормы составит: 50 * 5 = 250 руб.
Жильцы | Проживает | Зарег. | Собственник | ВЕЖ | Доля | Площадь |
---|---|---|---|---|---|---|
Жилец 1 | + | + | + | + | 0,25 (25 кв.м.) | 100 |
Жилец 2 | – | – | + | + | 0,75 (75 кв.м.) |
Пояснение: Второй жилец не зарегистрирован – поэтому норма как на одинокого проживающего 40 кв.м., но ограничивается долей собственности первого собственника-ВЕЖа в 25 кв.м.
Сумма начисления по норме потребления будет составлять: 25 * 3 = 75 руб.
Так как общая площадь равна 100 кв. м., то 100 – 25 = 75 кв. м. – это площадь, которая будет рассчитана сверх нормы. Поэтому сумма начисления сверх нормы составит: 75 * 5 = 375 руб.
Жильцы | Проживает | Зарег. | Собственник | ВЕЖ | Доля | Площадь |
---|---|---|---|---|---|---|
Жилец 1 | + | + | + | + | 1 | 100 |
Жилец 2 | + | + | – | – | 0 | |
Жилец 3 | + | + | – | – | 0 |
Пояснение: Три зарегистрированных жильца – поэтому норма как 25 кв.м. на каждого.
Сумма начисления по норме потребления будет составлять: 75 * 3 = 225 руб.
Так как общая площадь равна 100 кв. м., то 100 – 75 = 25 кв. м. – это площадь, которая будет рассчитана сверх нормы. Поэтому сумма начисления сверх нормы составит: 25* 5 = 125руб.
Жильцы | Проживает | Зарег. | Собственник | ВЕЖ | Доля | Площадь |
---|---|---|---|---|---|---|
Жилец 1 | + | + | + | + | 0,70 (70 кв.м.) | 100 |
Жилец 2 | + | + | + | – | 0,30 (30 кв.м.) | |
Жилец 3 | + | + | – | – | 0 |
Пояснение: Три зарегистрированных жильца – поэтому норма как 25 кв.м. на каждого, но ограничивается долей собственности первого собственника-ВЕЖа в 70 кв.м.
Сумма начисления по норме потребления будет составлять: 70* 3 = 210 руб.
Так как общая площадь равна 100 кв. м., то 100 – 70 = 30 кв. м. – это площадь, которая будет рассчитана сверх нормы. Поэтому сумма начисления сверх нормы составит: 30 * 5 = 150 руб.