Меню

Как отразить факт продажи квартиры?

Продажа квартиры, отражение факта продажи квартиры


Рассмотрим пример продажи квартиры в программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, ред. 3.0. Продажа может быть осуществлена двумя способами:

  1. Продажа без открытия нового лицевого счета

  2. Продажа с открытием нового лицевого счета


Продажа без открытия нового лицевого счета

При данном способе продажи квартиры старый лицевой счет не закрывается. Для выполнения операции продажи этим способом выполним следующие действия:

  1. 01.01.2017 откроем лицевой счет с помощью документа «Открытие лицевого счета»:


  2. 31.01.2017 начислим услугу с помощью документа «Начисление услуг»:


  3. Оформим продажу квартиры 01.02.2017, для этого:

    • Создадим документ «Изменение лицевого счета» с видом операции «Продажа и прочие изменения», в документе:

      • для прежнего владельца лицевого счета снимаем отметки о регистрации, проживании, собственности;

      • добавляем нового жильца;

      • для нового жильца устанавливаем отметки о регистрации, проживании, собственности;

      • указываем в качестве ответственного собственника, нанимателя нового жильца, для этого нажимаем кнопку «Ответственный»:


    • В справочнике «Лицевые счета» произошло изменение ответственного собственника, данных о жильцах:

      ПРИМЕЧАНИЕ: если используется подробный вариант учета собственников помещений, то изменение данных о собственности выполняется с помощью документа «Установка собственников помещений».


    • Если сейчас произвести начисление услуги за февраль, то в качестве договора контрагента будет выступать договор предыдущего владельца:



    • Для изменения данных о взаиморасчетах создадим документ «Управление сведениями для взаиморасчетов по лицевым счетам», добавим нового контрагента и договор:


    • Начислим услугу за февраль, в качестве договора контрагента теперь будет выступать договор нового владельца лицевого счета:




    Продажа с открытием нового лицевого счета

    При данном способе продажи старый лицевой счет закрывается и открывается на квартиру новый лицевой счет. Рассмотрим пример:

    1. 01.01.2017 откроем лицевой счет с помощью документа «Открытие лицевого счета»:


    2. 31.01.2017 начислим услугу с помощью документа «Начисление услуг»:


    3. Для закрытия лицевого счета создадим документ «Закрытие лицевого счета» от 01.02.2017:


    4. Если установить флажок «Обнулить начисления», то задолженности по данному лицевому счету не будет.

    5. Откроем на квартиру новый лицевой счет:



Назад


Материалы по теме: