Рассмотрим пример продажи квартиры в программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, ред. 3.0. Продажа может быть осуществлена двумя способами:
При данном способе продажи квартиры старый лицевой счет не закрывается. Для выполнения операции продажи этим способом выполним следующие действия:
01.01.2017 откроем лицевой счет с помощью документа «Открытие лицевого счета»:
31.01.2017 начислим услугу с помощью документа «Начисление услуг»:
Оформим продажу квартиры 01.02.2017, для этого:
Создадим документ «Изменение лицевого счета» с видом операции «Продажа и прочие изменения», в документе:
для прежнего владельца лицевого счета снимаем отметки о регистрации, проживании, собственности;
добавляем нового жильца;
для нового жильца устанавливаем отметки о регистрации, проживании, собственности;
указываем в качестве ответственного собственника, нанимателя нового жильца, для этого нажимаем кнопку «Ответственный»:
В справочнике «Лицевые счета» произошло изменение ответственного собственника, данных о жильцах:
ПРИМЕЧАНИЕ: если используется подробный вариант учета собственников помещений, то изменение данных о собственности выполняется с помощью документа «Установка собственников помещений».
Если сейчас произвести начисление услуги за февраль, то в качестве договора контрагента будет выступать договор предыдущего владельца:
Для изменения данных о взаиморасчетах создадим документ «Управление сведениями для взаиморасчетов по лицевым счетам», добавим нового контрагента и договор:
Начислим услугу за февраль, в качестве договора контрагента теперь будет выступать договор нового владельца лицевого счета:
При данном способе продажи старый лицевой счет закрывается и открывается на квартиру новый лицевой счет. Рассмотрим пример:
01.01.2017 откроем лицевой счет с помощью документа «Открытие лицевого счета»:
31.01.2017 начислим услугу с помощью документа «Начисление услуг»:
Для закрытия лицевого счета создадим документ «Закрытие лицевого счета» от 01.02.2017:
Если установить флажок «Обнулить начисления», то задолженности по данному лицевому счету не будет.
Откроем на квартиру новый лицевой счет: