Рассмотрим, почему в программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, ред. 3.0 при выгрузке сведений о платежных документах в ГИС ЖКХ в услугу «Содержание помещения» суммируются начисления на ОДН.
Предположим, по лицевому счету за август 2023 года были произведены начисления, в том числе и на содержание общего имущества (СОИ).
Помимо этого есть также отдельная услуга, по которой производятся начисления на содержание жилого помещения. Такая услуга может быть создана, например, со способом расчета «По площади».
Сформируем квитанцию по одному лицевому счету:
В данной квитанции отражены начисления как индивидуальные (в разделе «Коммунальные услуги»), так и на содержание общего имущества (услуги с припиской «для СОИ»). Помимо этого есть ряд услуг на содержание и ремонт жилого помещения (в разделе «Содержание и ремонт жилого помещения»), в частности услуга «Содержание и ремонт». Для данной услуги в Виде услуги настроены реестровые номера позиций как для «Содержания помещения» (берется из шаблона на листе «Услуги исполнителя»):
Примечание.
Лист «Услуги исполнителя» содержит справочники услуг исполнителя и заполняется при выгрузке шаблона импорта платежного документа из ГИС ЖКХ. Лист используется для корректного заполнения услуг в платежном документе.
Внимание: запрещаются любые изменения данного листа!
Лист заполняется следующими услугами из справочников, размещенных в Системе:
Жилищными услугами:
Содержание помещения;
Плата за пользование жилым помещением (плата за наем);
Взнос на капитальный ремонт.
Видами коммунальных ресурсов;
Главными коммунальными ресурсами;
Видами коммунальных услуг;
Главными коммунальными услугами;
Дополнительными услугами.
Список выгружаемых видов услуг зависит от функции организации, осуществляющей выгрузку шаблона импорта платежного документа.
Выгрузим произведенные начисления в шаблон импорта, сформируем файл «Сведения о платежных документах»:
Примечание:
Начиная с релиза 3.0.67.2 в соответствии с рекомендациями технической поддержки ГИС ЖКХ изменен способ расчета тарифа услуги «Содержание помещения» в рамках
выгрузки «Платежных документов». Расчет тарифа для заполнения в шаблоне производится как отношение суммы начислений по данной услуге и общей площади помещения лицевого счета.
В данном файле присутствует услуга «Содержание помещения». Сумма по ней в данном файле выгрузилась 1187,24 р. Но, если посмотрим в квитанцию, там сумма начислений составляет 1132,20 р.
Также в файле выгрузки сведений о платежных документах присутствуют услуги на содержание общего имущества (Холодная вода, Сточные воды). Сумма начислений по данным услугам составляет: 23,14+31,9 = 55,04 р.
Если сложим две суммы:
55,04 (сумма по услугам на СОИ) + 1132,20 (сумма платы за содержание жилого помещения),
то получаем 1187,24 р. – это как раз та сумма, которая отразилась по строке «Содержание помещения».
Разберемся, почему формируется именно так.
Загрузим сформированный файл «Сведения о платежных документах» на сайт ГИС ЖКХ и посмотрим, в каком виде формируется там платежный документ (подробнее о выгрузке и загрузке ПД в инструкции):
Видим, что на сайте ГИС ЖКХ формируется строка «Содержание помещения», а дальше идет приписка «в том числе коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества», т.е. услуги на СОИ включены в сумму платы за содержание жилого помещения. Поэтому и при выгрузке из программы 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, ред. 3.0 сведений о платежных документах сумма платы за содержание жилого помещения выгружается с учетом сумм начислений по услугам на СОИ.
Примечание:
Из описания файла шаблона импорта ПД, опубликованном на сайте ГИС ЖКХ:
Если на листе «Раздел 3-6» указан коммунальный ресурс на содержание общего имущества, относящийся к жилищной услуге, то на листе «Раздел 3-6» должна быть указана услуга «Содержание помещения» (в поле «Услуга»). Сумму начислений по коммунальным ресурсам, потребленным при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, нужно учитывать в поле «К оплате за расчетный период, руб.» по жилищной услуге «Содержание помещения».
При этом суммы начислений по услугам на СОИ также выгружаются в файл «Сведения о платежных документах» для дальнейшей расшифровки в платежном документе на сайте ГИС ЖКХ.
Если сверим суммы в ПД, сформированном в программе 1С, и в ПД, отображенном на ГИС ЖКХ, то суммы к оплате сходятся.
Это говорит о том, что ошибки в выгрузке строки «Содержание помещения» с учетом сумм коммунальных ресурсов на СОИ нет.
