Учет собственников помещений в программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, ред. 3.0 может вестись двумя способами, подробнее об этом написано в инструкции. Разберем примеры продажи квартиры при упрощенном и полном вариантах учета собственников.
Продажа при упрощенном варианте учета собственников помещений
Продажа при полном варианте учета собственников помещений
Если используется упрощенный вариант учета собственников помещений, то данные о собственности устанавливаются в документах «Открытие лицевого счета» и «Изменение лицевого счета».
01.01.2024 откроем лицевой счет с помощью документа «Открытие лицевого счета»:
01.01.2024 назначим услугу с помощью документа «Назначение услуг»:
31.01.2024 начислим услугу с помощью документа «Начисление услуг»:
Для закрытия лицевого счета создадим документ «Закрытие лицевого счета» от 01.02.2024:
Если установить флажок «Обнулить сведения о задолженностях (авансах) закрываемого лицевого счета», то задолженности по данному лицевому счету не будет. Нужно учитывать, что обнуляются сведения в блоке ЖКХ, в бухгалтерском учете долги нужно списать документом «Корректировка долга».
При установке флага «Аннулировать сведения о собственности на помещение и всех её собственниках» сведения о виде собственности и собственниках помещения, соответствующего выбранному лицевому счету, будут аннулированы. Сведения о собственности аннулируются только в том случае, если они действуют на момент закрытия лицевого счета. Данный флажок доступен только при упрощенном учете собственников.
Откроем на квартиру новый лицевой счет с помощью документа «Открытие лицевого счета» 2.02.2024:
При этом варианте данные о собственности устанавливаются документом «Установка собственников помещений» отдельно от механизма учета лицевых счетов.
Установим права собственности на помещение с помощью документа «Установка собственников помещений» с видом операции «Регистрирование прав собственности» на 01.01.2024 :
01.01.2024 откроем лицевой счет с помощью документа «Открытие лицевого счета»:
01.01.2024 назначим услугу с помощью документа «Назначение услуг»:
31.01.2024 начислим услугу с помощью документа «Начисление услуг»:
Для аннулирования сведений о собственности создадим документ «Установка собственников помещений» с видом операции «Аннулирование прав собственности» от 01.02.2024:
Для закрытия лицевого счета создадим документ «Закрытие лицевого счета» от 01.02.2024:
Если установить флажок «Обнулить сведения о задолженностях (авансах) закрываемого лицевого счета», то задолженности по данному лицевому счету не будет. Нужно учитывать, что обнуляются сведения в блоке ЖКХ, в бухгалтерском учете долги нужно списать документом «Корректировка долга».
Установим права собственности на помещение для нового собственника с помощью документа «Установка собственников помещений» с видом операции Регистрировние прав собственности» на 02.02.2024 :
Откроем на квартиру новый лицевой счет с помощью документа «Открытие лицевого счета» 02.02.2024:
