Меню
+ 7 (495) 777-25-43 Заказать обратный звонок
Можно ли признать недействительным решение общего собрания?

Можно ли признать недействительным решение общего собрания?


Признавать что-либо недействительным, в том числе, решение общего собрания собственников, имеет право только суд. Поэтому нельзя на очередном общем собрании включать в повестку дня вопрос о признании недействительным решения, принятого ранее (включать слова «о признании недействительным пункта»). Если вы решите добавить в повестку дня такую формулировку, то это станет формальным основанием признать недействительным последнее собрание и его решение, даже если у собственников нет претензий, и был собран кворум.


Основания и прецеденты судебных решений по общим собраниям собственников:

  1. Нарушение порядка созыва общего собрания, формы проведения, порядка голосования:
  2. - Апелляционное определение Самарского обл. суд от 19.09.2013 № 33-2542
    - Определение Свердловского обл. суда от 30.08.2012 №33-10591/2012
    - Определение Санкт-Петербургского гор. суда от 28.02.2013 № 33-2691/2013
    - Определение Пермского краевого суда от 16.04.12 № 33-3140
    - Определение Свердловского обл. суда от 08.12.2011 №33-17552/2011

  3. Компетенция собраний членов ТСЖ и собственников:
  4. - Определение Ленинградского обл. суда от 16.05.2013 №33-2167/2013

  5. Нарушение кворума при проведении общих собраний:
  6. - Апелляционное определение Хабаровcкого краевого суда от 20.06.12 № 33-3873
    - Кассационное определение Томского обл. суда от 16.09.11 № 33-2932/2011

  7. Компенсация убытков и морального вреда:
  8. - Определение Пермского краевого суда от 09.04.2012 № 33-2750

  9. Недостаточность количества членов ЖСК, неправильный подсчет голосов:
  10. - Апелляционное определение Волгоградского  обл. суда от 21.03.12  № 33-2396/12

  11. Принуждение УК заключить договор на содержание ОИ:
  12. - Определение Санкт-Петербургского гор. Суда от 26.02.13 № 33-1879/2013

  13. Неправильная процедура выхода одного многоквартирного дома из состава ТСЖ, ЖСК:
  14. - Кассационное определение Краснодарского краевого суда от 15.12.11 №33-28988/11

  15. Взыскание долга по оплате коммунальных услуг:
  16. - Апелляционное определение Московского гор. суда от 30.04.13 № 11-11004/2013
    - Апелляционное определение ВС Республики Коми от 25.07.2013 №33-3927/2013
    - Апелляционное определение Нижегородского обл. суда от 02.07.13 №33-5782013
    - Апелляционное определение Московского гор. Суда от 24.06.13 №11-19165/13

Если вы хотите принять новое решение по вопросу, который уже был утвержден ранее, можно просто написать его новую трактовку. С формами документов и отчетов для отрасли ЖКХ вы можете ознакомиться здесь.


Вам также может быть интересно: Капитальный ремонт: вопросы управления ЖКХ и ответы эксперта Общее собрание собственников по вопросам капитального ремонта Как рассчитываются общедомовые нужды

Дополнительные продукты ЖКХ: