Меню
Можно ли признать недействительным решение общего собрания?

Можно ли признать недействительным решение общего собрания?


Признавать что-либо недействительным, в том числе, решение общего собрания собственников, имеет право только суд. Поэтому нельзя на очередном общем собрании включать в повестку дня вопрос о признании недействительным решения, принятого ранее (включать слова «о признании недействительным пункта»). Если вы решите добавить в повестку дня такую формулировку, то это станет формальным основанием признать недействительным последнее собрание и его решение, даже если у собственников нет претензий, и был собран кворум.

Основания и прецеденты судебных решений по общим собраниям собственников

Основания и прецеденты судебных решений по общим собраниям собственников:

  1. Нарушение порядка созыва общего собрания, формы проведения, порядка голосования:

    • Апелляционное определение Самарского обл. суд от 19.09.2013 № 33-2542;

    • Определение Свердловского обл. суда от 30.08.2012 №33-10591/2012;

    • Определение Санкт-Петербургского гор. суда от 28.02.2013 № 33-2691/2013;

    • Определение Пермского краевого суда от 16.04.12 № 33-3140<;

    • Определение Свердловского обл. суда от 08.12.2011 №33-17552/2011.

  2. Компетенция собраний членов ТСЖ и собственников:

    • Определение Ленинградского обл. суда от 16.05.2013 №33-2167/2013.

  3. Нарушение кворума при проведении общих собраний:

    • Апелляционное определение Хабаровcкого краевого суда от 20.06.12 № 33-3873;

    • Кассационное определение Томского обл. суда от 16.09.11 № 33-2932/2011.

  4. Компенсация убытков и морального вреда:

    • Определение Пермского краевого суда от 09.04.2012 № 33-2750.

  5. Недостаточность количества членов ЖСК, неправильный подсчет голосов:

    • Апелляционное определение Волгоградского обл. суда от 21.03.12 № 33-2396/12.

  6. Принуждение УК заключить договор на содержание ОИ:

    • Определение Санкт-Петербургского гор. Суда от 26.02.13 № 33-1879/2013.

  7. Неправильная процедура выхода одного многоквартирного дома из состава ТСЖ, ЖСК:

    • Кассационное определение Краснодарского краевого суда от 15.12.11 №33-28988/11.

  8. Взыскание долга по оплате коммунальных услуг:

    • Апелляционное определение Московского гор. суда от 30.04.13 № 11-11004/2013;

    • Апелляционное определение ВС Республики Коми от 25.07.2013 №33-3927/2013;

    • Апелляционное определение Нижегородского обл. суда от 02.07.13 №33-5782013;

    • Апелляционное определение Московского гор. Суда от 24.06.13 №11-19165/13.

Если вы хотите принять новое решение по вопросу, который уже был утвержден ранее, можно просто написать его новую трактовку. С формами документов и отчетов для отрасли ЖКХ вы можете ознакомиться здесь.


Вам также может быть интересно:




Дополнительные продукты ЖКХ: