Меню
Налогообложение СНТ

Налогообложение СНТ


1. Объекты налогообложения СНТ

2. Виды налогов и взносы

3. Подача деклараций

4. Взносы членов товарищества

5. Льгота


С наступлением летнего периода граждане открывают дачный сезон. Актуальность проблем, которые затрагивают тему налогообложения, возрастает среди владельцев загородных участков, состоящих в СНТ.

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) – это форма организации, которую создают сами граждане для управления садоводством.


Цели СНТ:

  • распоряжаться имуществом коллективного пользования;

  • обеспечить комфортные условия нахождения граждан, приехавших отдохнуть в саду;

  • решать хозяйственные, организационные, экономические вопросы;

  • защищать интересы садоводов.


Важно: СНТ создают дачники по собственному желанию. В данное сообщество специально вступать необязательно.


Для достижения цели необходимо создать товарищество на общем собрании участников:

  • утвердить устав;

  • выбрать главного путем голосования;

  • выбрать управление и ревизора, который будет контролировать финансово-хозяйственную деятельностью.


Объекты налогообложения СНТ

Создав объединение, нужно сходить в налоговую службу, чтобы пройти регистрацию. Теперь СНТ становится налогоплательщиком.

Что облагается налогом в садоводческих некоммерческих товариществах

Что будет облагаться налогом в садовом товариществе?

Для товарищества:

  • территории, занятые дорогами, коммунальными и общественными объектами, местами для игр детей и занятиями спортом;

  • земли, купленные денежными средствами специального фонда;

  • объекты недвижимости в ведении товарищества;

  • заработная плата председателя и сотрудников организации;

  • объекты основных средств (при продаже/покупке).


Для владельцев участков:

Виды налогов и взносы

Какие налоги надо оплачивать в садоводческом некоммерческом товариществе

  1. Земельный налог
  2. Налог на земельные участки общего пользования платит само некоммерческое объединение. А денежные средства, потраченные на оплату, взимаются с участников товарищества пропорционально долям.

    Налогооблагаемая база – кадастровая стоимость участка

    Процентная ставка – для региона вводится самостоятельно, но не выше 0,3%

    Расчет – не более 0,3 % от кадастровой стоимости участка


  3. Имущественный налог
  4. Для товарищества

    Собственные объекты недвижимости и те, которые числятся на балансе организации, также облагаются налогами.

    Налогооблагаемая база – остаточная (кадастровая) стоимость строения

    Процентная ставка – для региона вводится лично, но не выше 2,2%

    Расчет – не более 2,2% от остаточной стоимости объекта


    Для владельцев участка

    Платежи в Федеральную налоговую службу (ФНС) следует вносить за объекты недвижимости:

    • которые зарегистрированы в ЕГРН;

    • про которые Бюро технической инвентаризации (БТИ) передали информацию о постройках в базу данных налоговой службы.

    Исключение составляют сараи, теплицы, туалеты, так как они не являются объектами капитального строительства.

    Налогооблагаемая база – кадастровая стоимость строения

    Процентная ставка –  для региона индивидуальная

    Расчет – процентная ставка умножается на кадастровую стоимость объекта

    Если у бани, гаража либо домика площадь составляет до 50 кв.м., налог на них начисляться не будет.


  5. Водный налог
  6. Налог уплачивается, когда используются лицензированные водные объекты. Вода, используемая для нужд хозяев сада, в налогообложение не входит, например,  полив овощей и плодовых деревьев.


  7. НДС (налог на добавленную стоимость)
  8. НДС будет начисляться, если:

    • СНТ приобретает имущество на средства целевого финансирования;

    • продает объекты основных средств, которые числились в уставном капитале.

    НДС равен  0%, 10% или 20% от реализации товаров


  9. НДФЛ (налог на доходы физических лиц)
  10. Товарищество заключает  трудовой контракт, работник оплачивает от полученных денег  НДФЛ.

    НДФЛ равен 13% от зарплаты сотрудника.


  11. Взносы в фонды с оплаты труда
  12. Руководитель правления и работники СНТ обязаны производить  отчисления в Пенсионный фонд России (ПФР) – 22%, Фонд обязательного медицинского страхования (ОМС) – 5,1%, Фонд социального страхования (ФСС) – 2,9% со своей заработной платы.


Подача деклараций

СНТ обязано представлять декларацию за каждый налоговый период.

Порядок подачи декларации СНТ

Порядок действий налогоплательщика:

  1. Обращается в федеральную налоговую службу по месту регистрации деятельности товарищества.

  2. Заполняет декларацию в соответствии с данными о налогах.

  3. Сотрудник ФНС проверяет правильность заполнения документов и достоверность данных.

  4. При положительном решении специалист ставит подпись, печать и отправляет уведомление налогоплательщику.

  5. Получив ответ из налоговых органов, председатель оплачивает налоги согласно декларации.

Следует обратить внимание: если за налоговый период у товарищества не образовались задолженности, эти данные тоже стоит указывать в декларации.


При неоплате налоговых платежей будут начислены штрафы.


Взносы членов товарищества

Взносы бывают двух видов.

Членские взносы. На коллективном собрании утверждается размер и периодичность внесения взноса. Эти средства послужат оплатой за:

  • коммунальные услуги,

  • выполнение работы сотрудников и председателя,

  • обязательства перед ФНС, связанные с деятельностью товарищества


Целевые взносы. На общем собрании устанавливается необходимость разовых взносов под конкретные цели.


Льгота

Некоторые владельцы участков могут воспользоваться льготой при уплате налогов. Они будут освобождены от налогообложения или налоговая база снизится благодаря вычетам.

Льготой могут воспользоваться:

  • Герои Российской Федерации или Советского Союза

  • Инвалиды 1, 2 и 3 группы, инвалиды с рождения

  • Участники ВОВ, Гражданской войны, а также задействованные в боевых операциях.

  • Некоторые группы пенсионеров.

  • Служащие в  армии, во флоте РФ.

  • Семьи погибших на службе, военнослужащие и их семьи.

Чтобы воспользоваться освобождением от налогов, необходимо подготовить пакет документов, подтверждающий статус льготника, и обратиться с заявлением в ФНС.


Резюмируем

Если вы планируете вступить в СНТ или создать его, полезно знать о налогообложении в данной форме организации. Ознакомившись с видами налогов и принципами их начисления, вы поймете, за что вам нужно будет платить и готовы ли вы к этому. Тогда проще будет принять решение об организации или вступлении в садоводческое некоммерческое товарищество.

C программами для бухгалтерского и налогового учета в СНТ вы можете ознакомиться здесь.


  • Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) – это форма организации, которую создают сами граждане для управления садоводством.

  • Налогом облагаются земельные участки, постройки, заработная плата сотрудников СНТ, а также реализация собственности товарищества.

  • Виды налогов для СНТ: земельный, имущественный, водный, НДФЛ, НДС, а также взносы в фонды с оплаты труда.

  • Платить нужно только за капитальные строения.

  • Садовый домик, гараж, баня площадью до 50 кв.м. не облагаются налогом на имущество.

  • Для уплаты налоговых платежей средства берут из членских взносов.

  • СНТ обязаны по истечении налогового периода отчитаться перед налоговой службой по месту регистрации посредством декларации независимо от наличия обязательств.

  • При неоплате налоговых платежей начисляются штрафы.

  • Владельцы садовых участков могут воспользоваться правом на льготу по уплате налогов, например инвалиды, участники ВОВ и другие категории граждан.



Дата публикации материала: июнь 2019.

Вам также может быть интересно: Как организовать учет в ЖКХ с помощью 1С и мобильных технологий
Личный кабинет ЖКХ
Оплата коммунальных услуг – обзор популярных способов



Дополнительные продукты ЖКХ: