Меню
+ 7 (495) 777-25-43 Заказать обратный звонок
Как управляющим компаниям и ТСЖ взаимодействовать с порталом ГИС ЖКХ

Как управляющим компаниям и ТСЖ взаимодействовать с порталом ГИС ЖКХ

Аббревиатура ГИС ЖКХ расшифровывается как Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства. Регламентируется согласно ФЗ от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».


Данная федеральная централизованная система создана с целью полного сбора сведений о жилом фонде Российской Федерации. Вследствие этого работа управляющих компаний и ТСЖ должна стать прозрачнее как для правительства, так и для собственников жилья. Кроме того, одна из главных целей создания ГИС ЖКХ – снижение уровня нарушений в сфере управления жилым фондом. Поэтому предусмотрена регистрация всех ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний в системе в обязательном порядке согласно законодательству.


Система ГИС предоставляет широкие возможности для жителей и организаций ЖКХ:

  • электронное ведение паспортов многоквартирных домов ;

  • передача показаний приборов учета;

  • возможность собрания собственников в электронном формате;

  • анализ и планирование деятельности на основе текущей информации;

  • формирование отчетности в автоматическом режиме и другие.


Управляющим компаниям и товариществам в течение первого квартала текущего года необходимо публиковать сведения годового (финансового) отчета за предыдущий год. В разрезе данных по отчету предшествующего года, а затем и нескольких лет, управляющие организации могут проанализировать свою деятельность, промониторить доходы и расходы компании. Наряду с анализом, организации могут планировать расходы, которые за собой влечет обязательная регистрация в системе ГИС ЖКХ. Кроме финансовых расчетов компании могут спланировать работы и услуги на год, зафиксировать их выполнение, а также оценить качество.


Так как система является пока еще новой для пользователей, она может вызывать некоторые затруднения по применению. Однако интерфейс ГИС ЖКХ несложный, существует строка поиска, в которой быстро можно найти необходимую информацию.


Главная страница портала ГИС ЖКХ


Порядок регистрации организаций в ГИС ЖКХ происходит таким образом:

  1. Получение электронной подписи в Единой Системе Идентификации и Аутентификации.

  2. Занесение сведений об организации.

  3. После проверки сведений предоставляется доступ в личный кабинет сайта.

Руководитель управляющей компании может предоставить доступ нескольким сотрудникам.


Загрузить данные в ГИС ЖКХ


Субъекты жилищно-коммунальной деятельности должны размещать в ГИС ЖКХ полные сведения о недвижимости многоквартирных домов:

  1. Все данные о жилищном фонде.

  2. Выполненные работы по сохранности имущества.

  3. Услуги, предоставляемые по работе с общей недвижимостью в домах.

  4. Долги жильцов за коммунальные услуги.

  5. Данные о предприятиях, обслуживающих дом, и поступающих к ним платежах и прочее.

Есть два варианта размещения информации компании: либо ввод вручную сотрудником организации, либо выгрузкой файла в формате Excel.


Существуют готовые решения для расчета квартплаты со встроенной интеграцией с ГИС ЖКХ. Эта возможность доступна за счет промежуточных файлов обмена, как например в продукте 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. Подробнее с информацией о передаче сведений в ГИС ЖКХ из программы 1С вы можете прочитать здесь.


Загрузить данные в ГИС ЖКХ


Приказом Минкомсвязи и Минстроя №74/114/пр. от 29.02.2016 года утверждены сроки, порядок и регулярность внесения информации в ГИС ЖКХ.

Невыполнение обязательств влечет за собой административную ответственность в виде штрафов.


Штрафы предусмотрены за следующие действия либо бездействия:

  • несвоевременное размещение информации;

  • отсутствие сведений об объекте управления;

  • заведомо некорректные сведения;

  • предоставление неполных сведений.

Реализация штрафов возможна как на основании проверок, так и на основании жалоб от жильцов в частном порядке.


С 1 января 2018 года та организация, которая проигнорирует регистрацию в ГИС ЖКХ, будет привлечена к административной ответственности.

Суммы штрафных санкций также регламентируются законом (ст. 13.19.1 и 13.19.2 КоАП):

  1. Юридическое лицо, предоставляющее ресурсы для коммунальных услуг, – 200 000 рублей;

  2. Управляющая компания, ТСЖ, ЖСК и прочие – 30 000 рублей;

  3. Домоправитель – 1 000 рублей;

  4. Председатель правлений и общих собраний – 15 000 рублей;

Повторное административное нарушение влечет за собой дисквалификацию организации от одного года до трех лет.

здесь нужно вставить небольшой абзац о том, что на текущий момент система ГИС ЖКХ не готова к полноценному использованию и у нее сейчас есть недостатки.


На текущий момент система ГИС ЖКХ не готова к полноценному использованию, она несовершенна и имеет ряд недостатков: ошибки в системе, исчезновение уже загруженной информации, отсутствие адресов в перечне, долгие ответы на запросы и другие. Для отлаживания этих процессов на сайте ГИС ЖКХ периодически проводятся профилактические работы, а также обновляются регламенты, реестры и прочая документация.

ГИС ЖКХ, несмотря на большое количество технических недостатков, помогает развивать конкуренцию в сфере жилищно-коммунальных услуг, увеличивает доверие граждан к процессу начисления коммунальных платежей. Для управляющей организации данная система потенциально может сэкономить время и ресурсы за счет того, что многие вопросы с ресурсоснабжающими организациями, гражданами-собственниками возможно решить в электронном формате.



Дата публикации материала: март 2018.

Вам также может быть интересно: Реформа ЖКХ: история запуска программы и тенденции развития
Онлайн-кассы для ЖКХ
Как управлять многоквартирным домом?



Дополнительные продукты ЖКХ: