|
10.2.Договор возмездного использования мест общего пользования |
||||
|---|---|---|---|---|
| Определение бизнес-процесса | Цель процесса | |||
| Заключение договоров возмездного пользования | Эффективное использование мест общего пользования. Получение доходов от предпринимательской деятльности по сдаче в аренду объектов недвижимости | |||
| Владелец процесса | Юридический отдел | |||
| Руководитель процесса | Руководитель управляющей организации | |||
| Поставщики процесса | Потребители процесса | |||
| Собственники многоквартирных домов, арендаторы | Юридический отдел, Производственный отдел, Планово-экономичсекий отдел, Отдел благоустройства и санитарного содержания | |||
| Входы процесса | Выходы процесса | |||
| Протокол общего собрания (делегирование полгомочий по заключению договоров возмездного использования мест общего пользования) | Договор возмездного использования мест общего пользования | |||
| Требования ко входам | Требования к выходам | |||
| Принятие решения о передаче помещения являющегося местом общего пользования в возмездное использование- 2/3 голосов от общего числа участников собрания. | Договор возмездного использования мест общего пользования | |||
| Измеряемые и контролируемые характеристики | Методы измерения процесса | |||
| Площадь места общего пользования, статус помещения, стоимость 1 кв.м возмезного использования помещения | Экспертный | |||
|
Перечень подпроцессов и процедур бизнес процесса |
||||
| № | Наименование подпроцесса | Ответственный | Содержание подпроцесса/цель подпроцессa | Документ |
|
|
Получение решения собственников о передаче места общего пользования для возмездного использования | Юридический отдел, отдел по работе с населением | Решение должно быть принято 2/3 голосов (площадей) всех собственников многоквартирного дома, в решением должна быть выбрана управляющая организация, как субъект имеющий право передавать для возмездного использования места общего пользования, утвержден договор возмезного использования мест общего пользования со всеми приложениями, в том числе, границами отвественности стоимостью услуг и тарифом | Протокол решения обшего собрания |
|
|
Подготовка и направление контрагенту договора | Юридический отдел | Пользователю напрвляется оферта в виде проекта договора. Будущий пользователь вправе согласовать редакцию договора через подготовку протокола разноласий и/или путем согласования разногласий обеими сторонами | Договор возмездного использования мест общего пользования с приложениями, протокол разногласий, протокол согласования разногласий |
|
Показатель результативности процесса |
||||
| Подписанный договор возмездного использования мест общего пользования. Получение дохода от использования третьими лицами мест общего пользования | ||||
