| 1.3. Заключение договоров с ТСЖ, непосредственным управлением | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Определение бизнес-процесса | Цель процесса | ||||
| ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ С ТСЖ, НЕПОСРЕДСТВЕННЫМ УПРАВЛЕНИЕМ | Заключение договоров с ТСЖ, непосредственным управлением на функции управления, подряда на оказание жилищных услуг | ||||
| Владелец процесса | Юридический отдел | ||||
| Руководитель процесса | Директор управляющей организации | ||||
| Поставщики процесса | Потребители процесса | ||||
| ТСЖ, отдел по работе с населением, собственники многоквартирного дома реализовавшие способ управления-непосредственное управление | Юридический отдел, Планово-экономический отдел, Расчётно-кассовый отдел | ||||
| Входы процесса | Выходы процесса | ||||
| ТСЖ,собственники многоквартирных домов, которые готовы передать функции управления на подряд | Договор на оказание услуг управления с ТСЖ, собственниками многоквартирного дома реализовавшего способ управления-непосредственное управление | ||||
| Требования ко входам | Требования к выходам | ||||
| Уставные полномочия Председателя ТСЖ, позволяющие единолично принимать решения о заключении договоров на управление, принятие польшинством собственников решения о заключении договора с управляющей организацией-при непосредственном управлении | Заключение договора управления, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ | ||||
| Измеряемые и контролируемые характеристики | Методы измерения процесса | ||||
| Предмет договора, перечень услуг по управлению, стоимость услуг по управлению, периодичность услуг по управлению, границы общего обслуживаемого имущества собственников | Осмотр, экспертный | ||||
Перечень подпроцессов и процедур бизнес процесса |
|||||
| № | Наименование подпроцесса | Ответственный | Содержание подпроцесса/цель подпроцессa | Документ | |
| 1 | Мониторинг ТСЖ, домов в которых собственники выбрали и реализовали способ управления-непосредственное управление | Юридический отдел, руководитель | Мониторинг ТСЖ и НУ, которые хотели бы или готовы отдать функцию управления на подряд |
|
|
| 2 | Подготовка и обсуждение коммерческого предложения | Юридический отдел, руководитель | Подготовка предложения по перечню услуг, стоимости услуг, порядку оказания услуг, срокам оказания услуг управления | Коммерческое предложение |
|
| 3 | Заключение договора на управление | Юридический отдел, руководитель | Заключение договора управления, или договора на предоставление услуг в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ | Договор на предоставление услуг | Договор управления |
|
Показатель результативности процесса |
|||||
| Заключение договора управления с ТСЖ, собственниками выбравшими непосредственное управление | |||||
